📍 Immobilier à Lyon : les tendances à connaître en avril 2025
Vous envisagez d’acheter à Lyon ? Voici un point complet sur l’évolution du marché immobilier lyonnais en avril 2025. Prix au m², tendances par quartier, attractivité du marché : tout ce que vous devez savoir avant de lancer votre projet d’achat immobilier à Lyon.
🏷️ Des prix stabilisés après des mois de baisse
Après une année 2024 marquée par une correction des prix, le marché immobilier lyonnais semble se stabiliser. En avril 2025, le prix moyen au mètre carré à Lyon s’élève à 4 400 €, en légère baisse de -0,5 % par rapport à mars, mais globalement stable sur les trois derniers mois.
Comparatif :
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Avril 2024 : 4 600 €/m²
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Décembre 2024 : 4 450 €/m²
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Mars 2025 : 4 420 €/m²
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Avril 2025 : 4 400 €/m²
👉 Cette tendance suggère un point d’entrée intéressant pour les acheteurs, notamment les primo-accédants.
📈 Une demande qui repart, notamment dans les quartiers périphériques
Avec la légère baisse des taux de crédit immobilier en ce début d’année, la demande reprend progressivement à Lyon, en particulier :
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À Villeurbanne, où le prix reste inférieur à 3 800 €/m²
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Dans le 8e arrondissement, en forte revalorisation
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Et autour de la Part-Dieu, où l’attractivité économique reste forte
🏡 Les biens de 2 à 3 pièces sont les plus recherchés, souvent par de jeunes actifs ou des couples en quête de leur premier achat.
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✅ Les taux de crédit plus favorables : en moyenne 2,90 % sur 20 ans en avril
✅ Un marché stabilisé propice à la négociation
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📊 En résumé : avril 2025 est un bon moment pour passer à l’action
✔️ Les prix sont stables,
✔️ La concurrence reste modérée,
✔️ Et les conditions de financement s’améliorent.
➡️ Si vous cherchez à acheter à Lyon, profitez de ce contexte pour avancer dans votre projet sereinement.
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Sources & Références :
Pour rédiger cet article, nous nous sommes appuyés sur des données récentes issues de sources reconnues du secteur immobilier :
👉 Ces données permettent d’offrir une vision claire et à jour aux futurs acquéreurs lyonnais qui souhaitent se positionner au bon moment.