🤩 Coup de foudre ou coup de panique, la visite d’un appartement constitue une étape indispensable dans tout achat immobilier, on est bien d’accord ! 😬
Mais alors, comme l’amour rend aveugle, mieux vaut ne pas se laisser aveugler et remettre les pieds sur terre afin de vérifier rationnellement quelques points !
Voici 4 points objectifs qui vous permettront de peser le pour et le contre dans votre achat immobilier :
▶️ Utiliser vos sens :
👀 Jetez un coup d’oeil aux sols et pensez à lever la tête ! Regardez les plafonds, les hauts de fenêtre, les angles de mur pour ce qui est du haut et pour les sols, cela semble plus évident, vérifier l’état général des sols, qu’il n’y ai pas trop de changement de niveaux ou de faiblesse/creux sur le plancher. Il est courant dans les immeubles anciens tels qu’au centre-ville de Lyon de trouver des différences de niveaux dans les appartements, c’est commun. 🏠
🖐 Touchez les murs: utilisez cela comme un moyen d’entrer en contact avec les énergies et par la même occasion de vérifier l’humidité de l’appartement. Si vous sentez des murs humides, n’hésitez pas à questionner l’agent immobilier sur l’isolation de l’appartement par exemple.
👂Écoutez les bruits de l’appartement. Lors de votre visite, vous pouvez tout à fait prendre un temps pour rester en silence, bon moyen pour voir s’il y a des nuisances sonores ou entendre s’il y a une fuite par exemple. Vous pouvez faire cela fenêtres fermées puis fenêtres ouvertes. Pour autant, ne soyez pas trop exigeant lorsque vous visitez des biens en centre-ville, malgré le double vitrage, il peut être normal qu'il y ai des bruits fenêtres ouvertes. On est bien d’accord là dessus !
👃Soyez attentif aux odeurs : humidité, moisissures, fuites d’eau, canalisations, les mauvaises surprises ont de manière générale une odeur pas très agréable, soyez attentif à cela ; bien que lorsque les appartements sont vides depuis quelques temps, les odeurs peuvent être plus marquées étant donné que les canalisations n’ont pas été ouvertes depuis quelques mois par exemple. N’hésitez pas à demander depuis combien de temps l’appartement n’est plus habité pour dissiper un quelconque doute.
Et voilà, une visite en 4 sens, pour le gustatif, cela risque d’être un peu compliqué alors on va plutôt parler du cœur : faites confiance à votre instinct, il est primordial avant toute chose, de se sentir bien et d’avoir une bonne impression, un bon ressenti ! 💓
Ces 4 rappels vous permettront de vous faire une idée technique du bien que vous visitez. Vérifiez s’il n’y a pas de problème de construction, de souci structurel au sein de l’appartement et/ou de la copropriété (bien que ce ne soit pas un gage de perfection).
💯 Néanmoins, lors d’une visite il est fortement conseillé de vérifier que le bien correspond à vos critères évidemment telle que la surface, le nombre de chambres, l’étage, la luminosité, le secteur etc. 💯
Et pour tout cela, n’hésitez pas à vous référer à l’agent immobilier qui vous accompagne.
Présent pour vous orienter lors de la visite, l’agent immobilier est là pour répondre à toutes vos questions et élucider vos moindres doutes, n’hésitez pas à vous appuyer sur lui. 🤵