Bonne nouvelle pour les acheteurs à Lyon : les taux de crédit immobilier poursuivent leur baisse en ce mois de juillet 2025, redonnant un peu d’air à un marché encore tendu.
📉 Une baisse mesurée, mais bienvenue
Du côté du Crédit Agricole, par exemple, les taux ont reculé d’environ 10 points de base (soit -0,10 %).
En ce mois de juillet 2025, les taux de crédit immobilier restent globalement stables, après une tendance de baisse amorcée le trimestre dernier . C’est une excellente nouvelle pour les acheteurs lyonnais : un environnement propice pour envisager leur projet.
📊 Quel taux pour quel profil ?
Selon Meilleurtaux, les taux observés en juillet sont les suivants :
- 3,15 % sur 15 ans
- 3,35 % sur 20 ans
- 3,45 % sur 25 ans
Les meilleurs profils, dotés d’un apport significatif ou d’une situation professionnelle solide, peuvent même prétendre à des offres inférieures à 3 % sur 25 ans .
👉Ces taux peuvent encore varier selon la banque, l’apport personnel, la stabilité professionnelle, ou encore la nature du bien financé.
🏦 Pourquoi cette stabilité ?
- L’OAT 10 ans, taux de référence pour les banques, reste autour de 3,20 %, ce qui stabilise les taux proposés .
- La stabilité géopolitique et le maintien du taux d’usure confortent les encours bancaires .
📍 Ce que ça veut dire pour vous, acheteurs à Lyon
- Profitez de conditions toujours favorables, même si les baisses sont moins marquées.
- Anticipez les délais ralentis en juillet/août : le traitement des dossiers prend un peu plus de temps ().
- Un bon dossier = un meilleur taux, même en période de stabilité : apport, situation professionnelle, et épargne comptent .
🛠 Vos bons réflexes
- Comparez plusieurs établissements pour tirer le meilleur parti du contexte.
- Préparez un dossier solide : assurance, relevés de compte, apport, revenus stables…
- Pour les meilleurs profils, visez l’excellent : < 3 % sur 25 ans possible .
- N’attendez pas fin août pour lancer une demande : le délai peut retarder votre projet.
📍 Spécificité lyonnaise : un marché tendu, mais toujours actif
À Lyon, la demande reste soutenue, notamment dans les arrondissements centraux (3e, 6e, 7e) ou à proximité du métro.
Même si les prix ont légèrement baissé depuis 2023, le pouvoir d’achat immobilier reste limité pour de nombreux primo-accédants.
Mais avec la baisse des taux, les projets gelés ces derniers mois pourraient se débloquer.
✅ Ce qu’il faut retenir :
- Les taux baissent lentement, mais sûrement
- Les emprunteurs avec un bon dossier peuvent à nouveau négocier
- Lyon reste une ville dynamique où anticiper son projet est essentiel
💡 Astuce : Préparez un dossier solide, bien ficelé, et n’hésitez pas à faire jouer la concurrence entre les banques.
🔍 En savoir plus :
- Simuler un prêt immobilier – Service-Public.fr
- Évolution des taux – Observatoire Crédit Logement
- Estimer votre pouvoir d’achat à Lyon – PAP.fr
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